140 Croissant JEAN-GUYPAR · Terrebonne
Valeur estimée
976 000 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 302,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 700 $
Rôle antérieur 715 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036382227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
559 500 $
Rôle antérieur
715 000 $
ID provincial
64008036382227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 542 m · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 994 335 $ Poids 85 % |
| 2 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 740 m · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 066 872 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 997 m · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −86 716 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 236 101 $ Poids 38 % |
| 4 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 437 843 $ Poids 37 % |
| 5 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 912 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 1 086 381 $ Poids 30 % |
| 6 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +90 634 $ · Ajust. âge −83 920 $ | 1 135 826 $ Poids 24 % |
| 7 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +113 747 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 150 792 $ Poids 22 % |
| 8 | 16750, boulevard Gouin E., Montréal 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 469 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 633 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 731 133 $ Poids 16 % |
| 9 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +92 089 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 950 895 $ Poids 14 % |
| 10 | 189, Croissant Gilles-Lecourt, Terrebonne 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (3 023 $/m²) 347,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −67 420 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 974 785 $ Poids 14 % |
| 11 | 12555, 134e Avenue, Montréal 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (3 724 $/m²) 249,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +98 698 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 159 455 $ Poids 11 % |
| 12 | 189, Rue François-Brunet, Terrebonne 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +140 716 $ · Ajust. superficie +105 686 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 1 062 927 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.