320 Rue PIERRE-LAPORTE · Terrebonne
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 121,3 m² · constr. 1985 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 505 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036383261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
64008036383261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
473 063 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 663 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 168 251 $ Poids 78 % |
| 2 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 690 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 646 915 $ Poids 76 % |
| 3 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 580 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 632 561 $ Poids 68 % |
| 4 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 209 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 050 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 489 800 $ Poids 66 % |
| 5 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 267 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +43 841 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 814 696 $ Poids 64 % |
| 6 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 998 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 308 239 $ Poids 60 % |
| 7 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 602 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +46 990 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 737 463 $ Poids 57 % |
| 8 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 710 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +66 954 $ · Ajust. âge −26 723 $ | 813 359 $ Poids 55 % |
| 9 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 708 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +43 312 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 549 549 $ Poids 52 % |
| 10 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 848 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 741 074 $ Poids 51 % |
| 11 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 971 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 748 621 $ Poids 50 % |
| 12 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 673 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −7 774 $ | 577 135 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.