240 Montée PIONNIERS · Terrebonne
Valeur estimée
476 600 $
Autre · 11 457 $/m² · 41,6 m² · constr. 2000 · terrain 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 m²
Frontage
18 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 458 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036383765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
64008036383765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 219 000 $ (4 286 $/m²) 51,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 206 879 $ Poids 4 % |
| 2 | 1110, rue de la Famille-Dubreuil, Montréal 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (4 693 $/m²) 52,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 226 250 $ Poids 3 % |
| 3 | 1005, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (4 857 $/m²) 52,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 257 100 $ Poids 2 % |
| 4 | 1105, rue Yves-Blais, Terrebonne 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 281 000 $ (5 027 $/m²) 55,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 861 $ · Ajust. superficie −35 942 $ · Ajust. âge −18 265 $ | 282 654 $ Poids 2 % |
| 5 | 1118, rue de la Famille-Dubreuil, Montréal 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (5 893 $/m²) 56 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 429 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 290 871 $ Poids 1 % |
| 6 | 1120, rue de la Famille-Dubreuil, Montréal 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (3 893 $/m²) 56 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −28 029 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 202 092 $ Poids 1 % |
| 7 | 15812, rue Forsyth, Montréal 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (4 640 $/m²) 52,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 277 018 $ Poids 1 % |
| 8 | 1095, rue Yves-Blais, Terrebonne 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 277 000 $ (4 903 $/m²) 56,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie −36 525 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 275 311 $ Poids 1 % |
| 9 | 1080, rue de la Famille-Dubreuil, Montréal 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 217 000 $ (4 149 $/m²) 52,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 138 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 243 365 $ Poids 1 % |
| 10 | 15820, rue Forsyth, Montréal 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (4 561 $/m²) 57 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 123 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 232 677 $ Poids 1 % |
| 11 | 16017, rue Forsyth, Montréal 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 243 000 $ (4 219 $/m²) 57,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 715 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 233 395 $ Poids 1 % |
| 12 | 15826, rue Forsyth, Montréal 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (4 378 $/m²) 57,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −33 932 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 256 820 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.