110 Montée PIONNIERS · Terrebonne
Valeur estimée
1 018 100 $
Autre · 3 339 $/m² · 304,9 m² · constr. 2024 · terrain 2 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 180,6 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
2 238 300 $
Rôle antérieur 1 880 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036383930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 046 700 $
Valeur bâtiment
1 191 600 $
Rôle antérieur
1 880 900 $
ID provincial
64008036383930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 511 m · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 067 844 $ Poids 86 % |
| 2 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 816 m · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 219 851 $ Poids 71 % |
| 3 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +41 949 $ | 493 964 $ Poids 37 % |
| 4 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −82 622 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 435 195 $ Poids 37 % |
| 5 | 4325 et 4327, rue Prime, Terrebonne 2024-12-19 · 856 m · Vendu 720 000 $ (2 471 $/m²) 291,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 939 582 $ Poids 34 % |
| 6 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 988 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +38 446 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 228 745 $ Poids 28 % |
| 7 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +95 105 $ · Ajust. âge +73 430 $ | 1 297 647 $ Poids 26 % |
| 8 | 4261-4263, rue Beausoleil, Terrebonne 2024-06-07 · 822 m · Vendu 1 274 900 $ (4 049 $/m²) 314,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +236 826 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge +127 490 $ | 1 618 974 $ Poids 21 % |
| 9 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +118 208 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 300 253 $ Poids 21 % |
| 10 | 16750, boulevard Gouin E., Montréal 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 469 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 348 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 766 348 $ Poids 16 % |
| 11 | 12555, 134e Avenue, Montréal 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (3 724 $/m²) 249,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +102 795 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 163 552 $ Poids 11 % |
| 12 | 13800-13804, 1re rue, Montréal 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 268 $/m²) 260,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +73 203 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 177 176 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.