100 Croissant JEAN-BAPTISTE-FONTENEAU · Terrebonne
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 176,1 m² · constr. 1988 · terrain 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 596 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036387035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 100 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
596 900 $
ID provincial
64008036387035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 79 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 437 $ Poids 83 % |
| 2 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 364 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 351 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 714 125 $ Poids 82 % |
| 3 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 865 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 725 729 $ Poids 71 % |
| 4 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 893 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 780 189 $ Poids 67 % |
| 5 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 606 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 806 148 $ Poids 64 % |
| 6 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 874 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie −26 927 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 658 623 $ Poids 64 % |
| 7 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 284 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −900 $ | 65 502 $ Poids 63 % |
| 8 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 473 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −56 182 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 820 942 $ Poids 62 % |
| 9 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 473 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 223 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 519 423 $ Poids 61 % |
| 10 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 584 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 773 019 $ Poids 59 % |
| 11 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 780 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie +49 810 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 756 702 $ Poids 58 % |
| 12 | 475, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-03-17 · 244 m · Vendu 655 000 $ (3 633 $/m²) 180,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 104 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.