355-367 Montée PIONNIERS · Terrebonne
Valeur estimée
625 700 $
Autre · 1 056 $/m² · 592,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
592,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,6 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 587 700 $
Rôle antérieur 1 311 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036387280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 200 $
Valeur bâtiment
1 028 500 $
Rôle antérieur
1 311 600 $
ID provincial
64008036387280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-05-21 · 410 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 63 % |
| 2 | 519, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-04-16 · 410 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 63 % |
| 3 | 108, croissant Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-05-29 · 501 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 61 % |
| 4 | 669, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-07-10 · 670 m · Vendu 117 382 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 382 $ Poids 57 % |
| 5 | 665, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-02-18 · 633 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +31 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 095 $ Poids 54 % |
| 6 | 685, montée des Pionniers, Terrebonne 2026-08-10 · 770 m · Vendu 364 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 687, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-06-09 · 770 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 53 % |
| 8 | 685, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-06-01 · 770 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 53 % |
| 9 | 691, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-06-08 · 786 m · Vendu 371 000 $ Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 678 $ Poids 52 % |
| 10 | 687, montée des Pionniers, Terrebonne 2026-04-23 · 770 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 52 % |
| 11 | 681, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-03-05 · 731 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 875 $ Poids 52 % |
| 12 | 687, Montée Des Pionniers, Terrebonne 2026-04-16 · 770 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.