104 Croissant JEAN-BAPTISTE-FONTENEAU · Terrebonne
Valeur estimée
866 000 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 218,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 600 $
Rôle antérieur 688 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036387295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
688 800 $
ID provincial
64008036387295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 620 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 827 195 $ Poids 81 % |
| 2 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 483 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 564 $ Poids 81 % |
| 3 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 290 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 870 227 $ Poids 71 % |
| 4 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 758 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +46 968 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 227 293 $ Poids 67 % |
| 5 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 928 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 849 130 $ Poids 63 % |
| 6 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 882 723 $ Poids 58 % |
| 7 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 849 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +57 023 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 742 574 $ Poids 54 % |
| 8 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 951 652 $ Poids 54 % |
| 9 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 246 969 $ Poids 50 % |
| 10 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 942 154 $ Poids 50 % |
| 11 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 863 673 $ Poids 50 % |
| 12 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 612 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +67 456 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 900 347 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.