106-108 Croissant JEAN-BAPTISTE-FONTENEAU · Terrebonne
Valeur estimée
918 000 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 275,8 m² · constr. 1990 · terrain 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 400 $
Rôle antérieur 681 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036387308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
681 800 $
ID provincial
64008036387308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 32 m · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −43 367 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 934 268 $ Poids 82 % |
| 2 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 720 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −20 974 $ | 410 031 $ Poids 55 % |
| 3 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 984 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +59 205 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 076 250 $ Poids 51 % |
| 4 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −46 197 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 998 140 $ Poids 46 % |
| 5 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +35 969 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 060 181 $ Poids 43 % |
| 6 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +106 211 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 077 154 $ Poids 33 % |
| 7 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 840 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +100 123 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 049 911 $ Poids 30 % |
| 8 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +105 826 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 1 069 754 $ Poids 30 % |
| 9 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +83 065 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 958 330 $ Poids 24 % |
| 10 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie +82 616 $ · Ajust. âge −63 140 $ | 1 002 081 $ Poids 22 % |
| 11 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 1 023 685 $ Poids 21 % |
| 12 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +95 582 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 921 780 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.