116 Croissant JEAN-BAPTISTE-FONTENEAU · Terrebonne
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 169,5 m² · constr. 1991 · terrain 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 647 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036388021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
647 100 $
ID provincial
64008036388021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 332 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 710 370 $ Poids 89 % |
| 2 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 33 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +11 167 $ | 829 902 $ Poids 86 % |
| 3 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 411 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 515 971 $ Poids 72 % |
| 4 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 867 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 718 646 $ Poids 70 % |
| 5 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 266 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 238 $ Poids 64 % |
| 6 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 908 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 769 232 $ Poids 64 % |
| 7 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 783 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie +34 376 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 741 268 $ Poids 64 % |
| 8 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 692 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 714 $ Poids 62 % |
| 9 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 547 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −36 813 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 804 028 $ Poids 60 % |
| 10 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 985 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −10 956 $ | 109 613 $ Poids 60 % |
| 11 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 597 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +44 005 $ | 770 252 $ Poids 59 % |
| 12 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 854 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie −39 995 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 645 555 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.