112 Croissant JEAN-BAPTISTE-FONTENEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 035 100 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 304 m² · constr. 1989 · terrain 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 000 $
Rôle antérieur 868 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036388281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 100 $
Valeur bâtiment
685 900 $
Rôle antérieur
868 500 $
ID provincial
64008036388281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 6 m · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 960 $ Poids 96 % |
| 2 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 695 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −23 072 $ | 428 294 $ Poids 57 % |
| 3 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −69 225 $ | 1 042 539 $ Poids 52 % |
| 4 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 961 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +116 383 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 128 428 $ Poids 35 % |
| 5 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +93 276 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 117 488 $ Poids 32 % |
| 6 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −84 297 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 206 020 $ Poids 29 % |
| 7 | 189, Croissant Gilles-Lecourt, Terrebonne 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 023 $/m²) 347,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −65 455 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 966 250 $ Poids 29 % |
| 8 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +36 967 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 1 065 392 $ Poids 19 % |
| 9 | 221, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 384 $/m²) 251,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +89 331 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 1 006 974 $ Poids 11 % |
| 10 | 16750, boulevard Gouin E., Montréal 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (2 469 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 237 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 716 487 $ Poids 7 % |
| 11 | 12555, 134e Avenue, Montréal 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 930 000 $ (3 724 $/m²) 249,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +101 119 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 161 876 $ Poids 5 % |
| 12 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 605 806 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.