516 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 191,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 079,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 599 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036388305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 300 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
599 800 $
ID provincial
64008036388305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 409 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −22 387 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 854 737 $ Poids 87 % |
| 2 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 679 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −29 035 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 145 541 $ Poids 74 % |
| 3 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 816 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 689 708 $ Poids 73 % |
| 4 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 196 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 792 $ Poids 71 % |
| 5 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 527 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 839 556 $ Poids 71 % |
| 6 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 66 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +55 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 412 $ Poids 66 % |
| 7 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 994 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 808 903 $ Poids 62 % |
| 8 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −60 340 $ | 824 303 $ Poids 62 % |
| 9 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 345 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +65 547 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 747 322 $ Poids 61 % |
| 10 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 900 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +40 408 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 761 370 $ Poids 60 % |
| 11 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 856 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −31 986 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 794 646 $ Poids 60 % |
| 12 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 946 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +34 674 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 815 770 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.