520 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 100,7 m² · constr. 1988 · terrain 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 474 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036388307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
64008036388307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 217 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 748 610 $ Poids 96 % |
| 2 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 439 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 451 198 $ Poids 91 % |
| 3 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 401 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 624 688 $ Poids 90 % |
| 4 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 144 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 683 620 $ Poids 81 % |
| 5 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 689 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge +38 147 $ | 649 654 $ Poids 73 % |
| 6 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 313 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 124 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 600 810 $ Poids 72 % |
| 7 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 780 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 624 908 $ Poids 72 % |
| 8 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 252 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 639 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 612 789 $ Poids 72 % |
| 9 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 681 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 693 202 $ Poids 69 % |
| 10 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 412 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 780 201 $ Poids 68 % |
| 11 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 432 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 757 473 $ Poids 67 % |
| 12 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 141 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +40 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 408 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.