552 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 125,4 m² · constr. 1989 · terrain 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 471 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036389148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
64008036389148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 390 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 670 103 $ Poids 90 % |
| 2 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 331 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 319 364 $ Poids 87 % |
| 3 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 839 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 747 766 $ Poids 67 % |
| 4 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 388 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 573 $ Poids 67 % |
| 5 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 353 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 620 848 $ Poids 66 % |
| 6 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 642 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 710 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 569 308 $ Poids 64 % |
| 7 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 23 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +2 592 $ | 596 181 $ Poids 61 % |
| 8 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 631 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 412 $ | 569 784 $ Poids 59 % |
| 9 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 163 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +82 121 $ · Ajust. âge −11 452 $ | 843 796 $ Poids 59 % |
| 10 | 568, rue François-Résout, Terrebonne 2025-06-13 · 60 m · Vendu 625 000 $ (4 522 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 650 791 $ Poids 58 % |
| 11 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 152 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +59 664 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 763 258 $ Poids 58 % |
| 12 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 804 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 174 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 660 863 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.