536 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 130,4 m² · constr. 1994 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 586 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036389155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
586 400 $
ID provincial
64008036389155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 386 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 698 771 $ Poids 89 % |
| 2 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 359 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 333 114 $ Poids 80 % |
| 3 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 668 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 595 824 $ Poids 72 % |
| 4 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 282 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 460 064 $ Poids 70 % |
| 5 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 381 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 648 468 $ Poids 68 % |
| 6 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 824 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge −3 619 $ | 691 744 $ Poids 66 % |
| 7 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 397 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 800 333 $ Poids 65 % |
| 8 | 568, rue François-Résout, Terrebonne 2025-06-13 · 84 m · Vendu 625 000 $ (4 522 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 677 722 $ Poids 65 % |
| 9 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 799 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 561 249 $ Poids 65 % |
| 10 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 865 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 780 760 $ Poids 62 % |
| 11 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 902 m · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 575 236 $ Poids 62 % |
| 12 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 678 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 815 376 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.