528 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 105,5 m² · constr. 1988 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 478 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036389312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
64008036389312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 196 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 766 365 $ Poids 96 % |
| 2 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 481 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 461 765 $ Poids 89 % |
| 3 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 146 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 698 459 $ Poids 85 % |
| 4 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 421 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 639 518 $ Poids 83 % |
| 5 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 471 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 773 295 $ Poids 71 % |
| 6 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 782 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 638 405 $ Poids 67 % |
| 7 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 767 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 641 061 $ Poids 67 % |
| 8 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 394 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 292 989 $ Poids 65 % |
| 9 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 710 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 799 $ · Ajust. âge +38 147 $ | 664 815 $ Poids 63 % |
| 10 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 707 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 699 496 $ Poids 60 % |
| 11 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 293 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 193 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 615 878 $ Poids 60 % |
| 12 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 705 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +39 536 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 708 263 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.