532 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
834 300 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 210,9 m² · constr. 1989 · terrain 943,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 800 $
Rôle antérieur 648 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036389354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
648 100 $
ID provincial
64008036389354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 348 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 204 $ Poids 90 % |
| 2 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 608 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 205 660 $ Poids 78 % |
| 3 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 104 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 855 838 $ Poids 76 % |
| 4 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 792 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 834 746 $ Poids 71 % |
| 5 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 808 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 812 986 $ Poids 70 % |
| 6 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 913 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 866 799 $ Poids 66 % |
| 7 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 790 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +41 975 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 727 526 $ Poids 64 % |
| 8 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 448 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +51 283 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 884 175 $ Poids 60 % |
| 9 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 928 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −30 557 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 935 636 $ Poids 59 % |
| 10 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 242 522 $ Poids 58 % |
| 11 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 899 084 $ Poids 55 % |
| 12 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 948 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +55 866 $ · Ajust. âge −56 030 $ | 872 706 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.