556 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 122,4 m² · constr. 1988 · terrain 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,1 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 518 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036389368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
64008036389368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 332 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 314 114 $ Poids 89 % |
| 2 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 413 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 659 302 $ Poids 88 % |
| 3 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 846 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 735 220 $ Poids 68 % |
| 4 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 410 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 755 197 $ Poids 66 % |
| 5 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 185 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +71 023 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 828 881 $ Poids 66 % |
| 6 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 174 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +50 390 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 750 704 $ Poids 64 % |
| 7 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 354 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 610 567 $ Poids 62 % |
| 8 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 1 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 238 $ Poids 61 % |
| 9 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 625 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 560 192 $ Poids 59 % |
| 10 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 544 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 472 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 498 972 $ Poids 57 % |
| 11 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 647 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 320 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 559 598 $ Poids 57 % |
| 12 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 532 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +47 467 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 829 002 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.