4553 Rue ANCETRES · Terrebonne
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 122,9 m² · constr. 1987 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 475 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036400933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
64008036400933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
434 300 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 373 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 369 $ Poids 90 % |
| 2 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 713 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 313 239 $ Poids 74 % |
| 3 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 788 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 733 081 $ Poids 71 % |
| 4 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 340 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 753 013 $ Poids 68 % |
| 5 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 269 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −50 748 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 696 175 $ Poids 63 % |
| 6 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 258 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −37 861 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 768 225 $ Poids 62 % |
| 7 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 354 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +46 659 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 687 535 $ Poids 61 % |
| 8 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 522 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 568 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 647 232 $ Poids 61 % |
| 9 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 170 684 $ Poids 59 % |
| 10 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 734 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 365 776 $ Poids 58 % |
| 11 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 558 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +72 873 $ · Ajust. âge −19 087 $ | 826 913 $ Poids 57 % |
| 12 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 751 311 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.