4429 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 204,9 m² · constr. 1996 · terrain 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 597 100 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036401556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
597 100 $
ID provincial
64008036401556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 302 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 884 852 $ Poids 92 % |
| 2 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 324 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 247 412 $ Poids 91 % |
| 3 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 379 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 851 040 $ Poids 88 % |
| 4 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 502 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +30 468 $ | 917 756 $ Poids 87 % |
| 5 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 451 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 228 830 $ Poids 86 % |
| 6 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 554 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +42 015 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 889 025 $ Poids 76 % |
| 7 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 381 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 820 053 $ Poids 74 % |
| 8 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 166 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 904 402 $ Poids 74 % |
| 9 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 564 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −43 201 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 956 242 $ Poids 68 % |
| 10 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 916 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 919 482 $ Poids 66 % |
| 11 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 763 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +41 904 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 870 595 $ Poids 65 % |
| 12 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 921 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 916 927 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.