4401 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 148,1 m² · constr. 1999 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 555 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036402026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
64008036402026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 110 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 779 167 $ Poids 93 % |
| 2 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 352 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 755 104 $ Poids 92 % |
| 3 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 17 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 810 099 $ Poids 91 % |
| 4 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 718 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 500 632 $ Poids 79 % |
| 5 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 629 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 650 322 $ Poids 78 % |
| 6 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 503 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 425 489 $ Poids 78 % |
| 7 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 102 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 736 477 $ Poids 78 % |
| 8 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 586 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 692 321 $ Poids 75 % |
| 9 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 443 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 523 $ Poids 71 % |
| 10 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 209 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 883 166 $ Poids 70 % |
| 11 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 394 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 851 373 $ Poids 69 % |
| 12 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 353 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −29 300 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 724 487 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.