4409 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
905 700 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 228,2 m² · constr. 2000 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 600 $
Rôle antérieur 675 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036402173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
581 400 $
Rôle antérieur
675 100 $
ID provincial
64008036402173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 232 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +40 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 173 $ Poids 84 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 511 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 024 343 $ Poids 82 % |
| 3 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 341 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +36 907 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 910 939 $ Poids 80 % |
| 4 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 238 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 265 844 $ Poids 79 % |
| 5 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 457 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −37 307 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 029 738 $ Poids 77 % |
| 6 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 449 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +74 579 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 318 155 $ Poids 70 % |
| 7 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 546 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +55 967 $ · Ajust. âge +47 878 $ | 985 321 $ Poids 70 % |
| 8 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 850 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +33 880 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 991 861 $ Poids 67 % |
| 9 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 296 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +47 552 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 880 328 $ Poids 63 % |
| 10 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 888 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 875 704 $ Poids 62 % |
| 11 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 97 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +54 412 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 970 351 $ Poids 61 % |
| 12 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 453 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 997 788 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.