120 Rue GUILLAUME-BEAUDOIN · Terrebonne
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 6 814 $/m² · 86,1 m² · constr. 1993 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 459 400 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036402435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
64008036402435300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 560 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 568 726 $ Poids 86 % |
| 2 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 542 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 398 434 $ Poids 74 % |
| 3 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 827 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 579 102 $ Poids 74 % |
| 4 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 699 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge +52 818 $ | 618 210 $ Poids 73 % |
| 5 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 397 m · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 542 693 $ Poids 71 % |
| 6 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 359 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 653 709 $ Poids 71 % |
| 7 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 384 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −32 899 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 597 605 $ Poids 67 % |
| 8 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 747 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 661 965 $ Poids 66 % |
| 9 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 830 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 606 435 $ Poids 65 % |
| 10 | 4514, rue du Muguet, Terrebonne 2025-07-23 · 495 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 572 417 $ Poids 64 % |
| 11 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 674 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 986 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 594 580 $ Poids 62 % |
| 12 | 717, rue François-Résout, Terrebonne 2025-04-24 · 246 m · Vendu 551 500 $ (6 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 354 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +8 273 $ | 638 348 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.