116 Rue GUILLAUME-BEAUDOIN · Terrebonne
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 205,2 m² · constr. 1993 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 547 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036402504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
64008036402504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 224 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 872 356 $ Poids 94 % |
| 2 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 253 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +59 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 243 987 $ Poids 93 % |
| 3 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 318 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 839 758 $ Poids 90 % |
| 4 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 418 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 212 434 $ Poids 88 % |
| 5 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 513 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +17 410 $ | 905 344 $ Poids 87 % |
| 6 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 482 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +42 708 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 876 787 $ Poids 79 % |
| 7 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 308 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 808 928 $ Poids 77 % |
| 8 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 88 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 892 282 $ Poids 75 % |
| 9 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 494 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −42 569 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 942 624 $ Poids 71 % |
| 10 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 840 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 905 614 $ Poids 70 % |
| 11 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 856 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 904 110 $ Poids 69 % |
| 12 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 703 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +42 566 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 858 957 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.