112 Rue GUILLAUME-BEAUDOIN · Terrebonne
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 162,9 m² · constr. 1994 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 513 200 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036402582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
64008036402582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 517 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 706 615 $ Poids 86 % |
| 2 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 511 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 715 513 $ Poids 82 % |
| 3 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 153 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +43 121 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 798 405 $ Poids 78 % |
| 4 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 473 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −32 038 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 775 300 $ Poids 78 % |
| 5 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 311 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +9 983 $ | 738 174 $ Poids 76 % |
| 6 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 660 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 512 519 $ Poids 72 % |
| 7 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 353 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 729 $ · Ajust. âge −3 619 $ | 774 860 $ Poids 72 % |
| 8 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 85 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +57 227 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 830 925 $ Poids 71 % |
| 9 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 690 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −30 822 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 766 274 $ Poids 69 % |
| 10 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 353 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 780 530 $ Poids 66 % |
| 11 | 4393, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 103 m · Vendu 880 000 $ (5 158 $/m²) 170,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 880 007 $ Poids 65 % |
| 12 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 816 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +22 335 $ | 826 367 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.