129 Rue GUILLAUME-BEAUDOIN · Terrebonne
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 179,9 m² · constr. 1996 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 522 900 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036402778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
64008036402778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
434 300 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 428 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 831 312 $ Poids 89 % |
| 2 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 418 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 822 633 $ Poids 89 % |
| 3 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 575 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 762 005 $ Poids 84 % |
| 4 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 650 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 815 458 $ Poids 79 % |
| 5 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 754 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 812 801 $ Poids 74 % |
| 6 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 536 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +40 386 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 749 360 $ Poids 72 % |
| 7 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 487 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 833 879 $ Poids 71 % |
| 8 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 508 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 846 034 $ Poids 70 % |
| 9 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 376 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −62 908 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 157 667 $ Poids 70 % |
| 10 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 497 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −48 002 $ · Ajust. âge +30 468 $ | 863 942 $ Poids 69 % |
| 11 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 232 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 232 785 $ Poids 68 % |
| 12 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 275 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +35 857 $ · Ajust. âge +16 638 $ | 779 661 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.