125 Rue GUILLAUME-BEAUDOIN · Terrebonne
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 93 m² · constr. 1993 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 420 800 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036402847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
64008036402847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 406 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 617 007 $ Poids 85 % |
| 2 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 532 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 590 387 $ Poids 83 % |
| 3 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 373 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 675 266 $ Poids 83 % |
| 4 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 710 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +52 818 $ | 640 004 $ Poids 80 % |
| 5 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 667 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 615 898 $ Poids 79 % |
| 6 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 411 747 $ Poids 77 % |
| 7 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 757 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 683 616 $ Poids 72 % |
| 8 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 451 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −41 170 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 675 214 $ Poids 71 % |
| 9 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 812 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 601 757 $ Poids 69 % |
| 10 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 575 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 769 043 $ Poids 69 % |
| 11 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 629 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −37 731 $ · Ajust. âge +3 818 $ | 739 214 $ Poids 68 % |
| 12 | 4514, rue du Muguet, Terrebonne 2025-07-23 · 496 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 592 689 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.