117 Rue GUILLAUME-BEAUDOIN · Terrebonne
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 105,6 m² · constr. 1993 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 454 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036402984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
64008036402984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
434 300 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 481 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 721 120 $ Poids 88 % |
| 2 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 161 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 656 496 $ Poids 85 % |
| 3 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 604 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +3 818 $ | 785 823 $ Poids 83 % |
| 4 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 381 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 652 436 $ Poids 82 % |
| 5 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 636 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 654 827 $ Poids 74 % |
| 6 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 345 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 714 633 $ Poids 71 % |
| 7 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 683 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 168 $ Poids 70 % |
| 8 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 681 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 114 $ · Ajust. âge +52 818 $ | 679 803 $ Poids 64 % |
| 9 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 977 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 473 235 $ Poids 64 % |
| 10 | 4544, rue du Muguet, Terrebonne 2025-06-02 · 256 m · Vendu 520 000 $ (5 355 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 611 699 $ Poids 59 % |
| 11 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 728 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +39 850 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 723 152 $ Poids 58 % |
| 12 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 656 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 300 614 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.