161 Rue GUILLAUME-BEAUDOIN · Terrebonne
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 98,8 m² · constr. 1999 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 458 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036403189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
64008036403189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 314 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 719 145 $ Poids 89 % |
| 2 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 528 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 815 $ Poids 84 % |
| 3 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 191 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 655 329 $ Poids 77 % |
| 4 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 505 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +53 370 $ | 711 178 $ Poids 77 % |
| 5 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 747 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge +26 723 $ | 783 574 $ Poids 75 % |
| 6 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 806 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 651 818 $ Poids 74 % |
| 7 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 844 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +58 687 $ | 664 193 $ Poids 69 % |
| 8 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 650 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 160 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 625 095 $ Poids 67 % |
| 9 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 685 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 687 $ Poids 64 % |
| 10 | 4544, rue du Muguet, Terrebonne 2025-06-02 · 425 m · Vendu 520 000 $ (5 355 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 609 091 $ Poids 62 % |
| 11 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 892 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 707 645 $ Poids 62 % |
| 12 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 714 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 810 946 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.