153 Rue GUILLAUME-BEAUDOIN · Terrebonne
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 126,5 m² · constr. 1997 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 519 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036403336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
64008036403336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 632 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 698 490 $ Poids 81 % |
| 2 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 553 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 780 037 $ Poids 80 % |
| 3 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 258 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 361 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 692 626 $ Poids 77 % |
| 4 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 736 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 805 800 $ Poids 77 % |
| 5 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 398 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 390 671 $ Poids 76 % |
| 6 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 95 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −41 030 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 744 143 $ Poids 74 % |
| 7 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 721 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 739 $ Poids 71 % |
| 8 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 557 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 532 $ Poids 69 % |
| 9 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 207 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −27 912 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 815 923 $ Poids 69 % |
| 10 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 503 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 799 897 $ Poids 64 % |
| 11 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 201 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −50 308 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 716 226 $ Poids 63 % |
| 12 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 369 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −31 484 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 639 766 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.