137 Rue GUILLAUME-BEAUDOIN · Terrebonne
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 6 402 $/m² · 89,3 m² · constr. 1995 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 422 700 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036403621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
64008036403621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
434 300 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 570 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 584 272 $ Poids 85 % |
| 2 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 416 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 669 636 $ Poids 77 % |
| 3 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 445 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 612 103 $ Poids 76 % |
| 4 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 754 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +58 687 $ | 634 186 $ Poids 75 % |
| 5 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 593 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 408 108 $ Poids 75 % |
| 6 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 856 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 595 309 $ Poids 71 % |
| 7 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 713 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 610 467 $ Poids 70 % |
| 8 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 802 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 677 836 $ Poids 68 % |
| 9 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 439 m · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 556 199 $ Poids 68 % |
| 10 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 621 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 762 301 $ Poids 65 % |
| 11 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 832 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 621 941 $ Poids 65 % |
| 12 | 4514, rue du Muguet, Terrebonne 2025-07-23 · 542 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 587 118 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.