133 Rue GUILLAUME-BEAUDOIN · Terrebonne
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 174,4 m² · constr. 2001 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 535 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036403690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
535 700 $
ID provincial
64008036403690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
434 300 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 403 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 830 331 $ Poids 89 % |
| 2 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 586 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 769 270 $ Poids 85 % |
| 3 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 418 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −28 395 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 840 165 $ Poids 85 % |
| 4 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 550 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 754 731 $ Poids 77 % |
| 5 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 644 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 823 828 $ Poids 75 % |
| 6 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 765 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 820 337 $ Poids 73 % |
| 7 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 280 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 785 029 $ Poids 71 % |
| 8 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 476 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −27 863 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 842 282 $ Poids 67 % |
| 9 | 4393, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 85 m · Vendu 880 000 $ (5 158 $/m²) 170,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 940 467 $ Poids 67 % |
| 10 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 515 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −26 387 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 854 205 $ Poids 66 % |
| 11 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 278 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 833 645 $ Poids 66 % |
| 12 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 587 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 745 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.