165 Rue GUILLAUME-BEAUDOIN · Terrebonne
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 160 m² · constr. 1994 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 521 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036404111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
64008036404111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 226 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +35 678 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 790 961 $ Poids 81 % |
| 2 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 667 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 700 483 $ Poids 80 % |
| 3 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 250 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 312 $ · Ajust. âge −3 619 $ | 767 444 $ Poids 78 % |
| 4 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 283 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −38 722 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 768 616 $ Poids 78 % |
| 5 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 132 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +49 398 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 823 096 $ Poids 76 % |
| 6 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 343 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +9 983 $ | 732 232 $ Poids 75 % |
| 7 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 732 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 507 838 $ Poids 72 % |
| 8 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 687 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −31 782 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 708 930 $ Poids 71 % |
| 9 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 564 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 523 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 661 041 $ Poids 67 % |
| 10 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 202 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 773 888 $ Poids 67 % |
| 11 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 596 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 794 717 $ Poids 67 % |
| 12 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 357 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 432 620 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.