140 Croissant AGATHE-DE ST-PERE · Terrebonne
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 6 153 $/m² · 101,5 m² · constr. 1992 · terrain 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 466 500 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036404548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
64008036404548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 242 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 702 382 $ Poids 94 % |
| 2 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 195 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 641 801 $ Poids 82 % |
| 3 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 620 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 638 157 $ Poids 79 % |
| 4 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 772 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 839 $ Poids 75 % |
| 5 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 591 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 698 858 $ Poids 71 % |
| 6 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 868 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 639 160 $ Poids 69 % |
| 7 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 928 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +49 884 $ | 663 918 $ Poids 61 % |
| 8 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 678 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 636 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 614 321 $ Poids 60 % |
| 9 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 866 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 699 213 $ Poids 60 % |
| 10 | 4544, rue du Muguet, Terrebonne 2025-06-02 · 500 m · Vendu 520 000 $ (5 355 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 598 121 $ Poids 59 % |
| 11 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 764 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 426 397 $ Poids 57 % |
| 12 | 156, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-03 · 361 m · Vendu 755 500 $ (6 782 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −33 570 $ · Ajust. âge −49 107 $ | 735 208 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.