680 Rue MARIE-ANNE-TROTTIER · Terrebonne
Valeur estimée
821 300 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 210,3 m² · constr. 1994 · terrain 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 610 300 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036404854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
610 300 $
ID provincial
64008036404854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 15 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 887 417 $ Poids 96 % |
| 2 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 171 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 248 171 $ Poids 94 % |
| 3 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 171 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 361 $ Poids 93 % |
| 4 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 351 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 232 702 $ Poids 88 % |
| 5 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 553 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +21 763 $ | 920 675 $ Poids 83 % |
| 6 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 630 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 922 060 $ Poids 82 % |
| 7 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 298 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −31 821 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 958 122 $ Poids 82 % |
| 8 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 281 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +54 481 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 892 871 $ Poids 78 % |
| 9 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 182 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 822 607 $ Poids 77 % |
| 10 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 665 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 920 218 $ Poids 75 % |
| 11 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 124 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 907 246 $ Poids 73 % |
| 12 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 529 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +53 814 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 874 305 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.