672 Rue MARIE-ANNE-TROTTIER · Terrebonne
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 91 m² · constr. 1993 · terrain 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 437 100 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036404971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
64008036404971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
434 300 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 594 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 584 109 $ Poids 83 % |
| 2 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 543 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 611 383 $ Poids 77 % |
| 3 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 508 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 669 018 $ Poids 77 % |
| 4 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 676 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 407 888 $ Poids 72 % |
| 5 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 843 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +52 818 $ | 633 687 $ Poids 72 % |
| 6 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 777 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 609 719 $ Poids 70 % |
| 7 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 906 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 595 190 $ Poids 67 % |
| 8 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 332 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −48 456 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 667 927 $ Poids 66 % |
| 9 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 889 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 677 341 $ Poids 65 % |
| 10 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 684 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 761 691 $ Poids 64 % |
| 11 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 511 m · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 556 216 $ Poids 64 % |
| 12 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 840 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 621 772 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.