136 Croissant AGATHE-DE ST-PERE · Terrebonne
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 193,2 m² · constr. 1993 · terrain 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 560 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036405450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
560 500 $
ID provincial
64008036405450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 263 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 849 085 $ Poids 94 % |
| 2 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 140 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 236 966 $ Poids 89 % |
| 3 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 54 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 847 212 $ Poids 87 % |
| 4 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 401 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 178 276 $ Poids 86 % |
| 5 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 201 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 841 063 $ Poids 84 % |
| 6 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 528 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 832 491 $ Poids 84 % |
| 7 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 207 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −29 336 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 817 046 $ Poids 84 % |
| 8 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 650 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 876 796 $ Poids 80 % |
| 9 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 617 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge +17 410 $ | 879 514 $ Poids 80 % |
| 10 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 295 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 850 606 $ Poids 77 % |
| 11 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 129 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 785 919 $ Poids 76 % |
| 12 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 177 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 867 072 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.