116 Croissant AGATHE-DE ST-PERE · Terrebonne
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 167,7 m² · constr. 1995 · terrain 851,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 598 600 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036405798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
598 600 $
ID provincial
64008036405798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 153 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 790 438 $ Poids 91 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 188 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −43 862 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 798 838 $ Poids 79 % |
| 3 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 752 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 720 164 $ Poids 74 % |
| 4 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 359 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 751 336 $ Poids 74 % |
| 5 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 461 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −40 140 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 784 451 $ Poids 73 % |
| 6 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 416 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 816 889 $ Poids 71 % |
| 7 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 59 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 795 349 $ Poids 70 % |
| 8 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 431 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −25 455 $ | 902 947 $ Poids 70 % |
| 9 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 862 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 730 360 $ Poids 70 % |
| 10 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 157 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 754 $ Poids 67 % |
| 11 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 407 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +55 441 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 814 475 $ Poids 67 % |
| 12 | 4393, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 298 m · Vendu 880 000 $ (5 158 $/m²) 170,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 896 787 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.