105 Rue FRANCOIS-BRUNET · Terrebonne
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 179,2 m² · constr. 2003 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 500 $
Rôle antérieur 606 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036406057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
606 300 $
ID provincial
64008036406057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 33 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 849 544 $ Poids 96 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 232 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 859 866 $ Poids 94 % |
| 3 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 498 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 842 614 $ Poids 85 % |
| 4 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 202 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 860 880 $ Poids 77 % |
| 5 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 575 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −42 109 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 889 929 $ Poids 71 % |
| 6 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 242 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 240 775 $ Poids 67 % |
| 7 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 951 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 788 066 $ Poids 66 % |
| 8 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 508 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −64 901 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 195 924 $ Poids 65 % |
| 9 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 171 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 852 289 $ Poids 64 % |
| 10 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 681 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 872 369 $ Poids 64 % |
| 11 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 384 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +41 403 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 875 053 $ Poids 63 % |
| 12 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 481 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +34 422 $ · Ajust. âge +39 930 $ | 801 519 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.