117 Rue FRANCOIS-BRUNET · Terrebonne
Valeur estimée
1 455 200 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 431 m² · constr. 2003 · terrain 1 122,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 395 600 $
Rôle antérieur 1 176 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036406111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 200 $
Valeur bâtiment
1 035 400 $
Rôle antérieur
1 176 500 $
ID provincial
64008036406111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, Croissant Gilles-Lecourt, Terrebonne 2025-08-28 · 713 m · Vendu 1 050 000 $ (3 023 $/m²) 347,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +126 526 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 215 981 $ Poids 34 % |
| 2 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +152 033 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 533 350 $ Poids 14 % |
| 3 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +195 304 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 233 714 $ Poids 13 % |
| 4 | 120, rue du Havre, Terrebonne 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 1 425 000 $ (3 474 $/m²) 410,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 585 890 $ Poids 13 % |
| 5 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 604 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +101 442 $ · Ajust. âge +6 292 $ | 549 353 $ Poids 11 % |
| 6 | 130, rue du Havre, Terrebonne 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 1 785 000 $ (3 701 $/m²) 482,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +239 090 $ · Ajust. superficie −94 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 929 159 $ Poids 8 % |
| 7 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +227 459 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 341 021 $ Poids 5 % |
| 8 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 324 425 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.