300 Rue LOUIS-TRUCHON · Terrebonne
Valeur estimée
837 000 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 171,9 m² · constr. 2003 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 100 $
Rôle antérieur 637 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036406458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
637 200 $
ID provincial
64008036406458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 70 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 832 719 $ Poids 95 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 192 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −34 166 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 843 014 $ Poids 87 % |
| 3 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 456 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −30 877 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 826 514 $ Poids 80 % |
| 4 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 161 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −33 305 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 844 990 $ Poids 71 % |
| 5 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 348 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 857 683 $ Poids 70 % |
| 6 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 151 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 835 569 $ Poids 69 % |
| 7 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 462 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +39 930 $ | 786 562 $ Poids 68 % |
| 8 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 446 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 947 758 $ Poids 68 % |
| 9 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 862 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 756 245 $ Poids 66 % |
| 10 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 966 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 771 494 $ Poids 65 % |
| 11 | 4393, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 396 m · Vendu 880 000 $ (5 158 $/m²) 170,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 942 820 $ Poids 63 % |
| 12 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 535 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −58 725 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 873 313 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.