125 Rue FRANCOIS-BRUNET · Terrebonne
Valeur estimée
778 200 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 165,3 m² · constr. 2003 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 591 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036406531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
591 600 $
ID provincial
64008036406531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 111 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −26 506 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 817 507 $ Poids 89 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 197 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −49 402 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 827 777 $ Poids 75 % |
| 3 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 401 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +39 930 $ | 773 039 $ Poids 73 % |
| 4 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 794 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 742 290 $ Poids 73 % |
| 5 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 402 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 841 978 $ Poids 73 % |
| 6 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 194 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 867 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 813 567 $ Poids 71 % |
| 7 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 448 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 930 674 $ Poids 70 % |
| 8 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 95 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 820 452 $ Poids 70 % |
| 9 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 428 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +49 281 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 838 315 $ Poids 70 % |
| 10 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 471 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −45 433 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 811 958 $ Poids 69 % |
| 11 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 891 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 756 512 $ Poids 67 % |
| 12 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 773 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 537 992 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.