301 Rue LOUIS-TRUCHON · Terrebonne
Valeur estimée
850 400 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 180,3 m² · constr. 2003 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 900 $
Rôle antérieur 656 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036407463500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
656 700 $
ID provincial
64008036407463500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 197 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 862 405 $ Poids 96 % |
| 2 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 83 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 852 080 $ Poids 95 % |
| 3 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 447 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 845 040 $ Poids 88 % |
| 4 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 145 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 863 275 $ Poids 79 % |
| 5 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 512 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −39 605 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 892 433 $ Poids 75 % |
| 6 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 311 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 241 419 $ Poids 68 % |
| 7 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 509 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −61 770 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 199 056 $ Poids 67 % |
| 8 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 680 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 874 710 $ Poids 64 % |
| 9 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 188 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 854 808 $ Poids 64 % |
| 10 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 315 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +44 020 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 877 670 $ Poids 64 % |
| 11 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 275 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −59 716 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 863 932 $ Poids 63 % |
| 12 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 790 563 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.