128 Rue BERNARD-MERCIER · Terrebonne
Valeur estimée
853 800 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 191,5 m² · constr. 2006 · terrain 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 100 $
Rôle antérieur 649 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036408397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
649 900 $
ID provincial
64008036408397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 272 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 901 190 $ Poids 95 % |
| 2 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 459 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 882 041 $ Poids 87 % |
| 3 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 474 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 931 426 $ Poids 87 % |
| 4 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 189 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +33 882 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 890 119 $ Poids 86 % |
| 5 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 435 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 251 572 $ Poids 81 % |
| 6 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 185 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 880 $ Poids 79 % |
| 7 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 410 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −36 249 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 900 525 $ Poids 79 % |
| 8 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 282 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −49 569 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 937 513 $ Poids 77 % |
| 9 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 610 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −29 889 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 248 187 $ Poids 77 % |
| 10 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 440 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −32 554 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 865 178 $ Poids 76 % |
| 11 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 374 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 833 360 $ Poids 71 % |
| 12 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 546 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 873 146 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.