184 Rue JEAN-MULOIN · Terrebonne
Valeur estimée
851 900 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 176 m² · constr. 2008 · terrain 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 900 $
Rôle antérieur 641 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036408641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
641 900 $
ID provincial
64008036408641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 148 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 862 544 $ Poids 95 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 217 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 874 028 $ Poids 91 % |
| 3 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 430 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 856 056 $ Poids 85 % |
| 4 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 137 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 874 289 $ Poids 75 % |
| 5 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 468 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −49 393 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 905 146 $ Poids 69 % |
| 6 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 258 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 886 689 $ Poids 69 % |
| 7 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 254 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 864 084 $ Poids 65 % |
| 8 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 441 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +31 320 $ · Ajust. âge +29 698 $ | 979 584 $ Poids 65 % |
| 9 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 552 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge +56 568 $ | 811 600 $ Poids 63 % |
| 10 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 718 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 885 435 $ Poids 60 % |
| 11 | 4393, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 520 m · Vendu 880 000 $ (5 158 $/m²) 170,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 975 394 $ Poids 59 % |
| 12 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 551 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −74 010 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 215 566 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.