136 Rue BERNARD-MERCIER · Terrebonne
Valeur estimée
903 200 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 208,2 m² · constr. 2006 · terrain 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 700 $
Rôle antérieur 699 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036408654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
558 700 $
Rôle antérieur
699 800 $
ID provincial
64008036408654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 280 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 975 485 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 385 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 935 516 $ Poids 90 % |
| 3 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 420 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 261 343 $ Poids 88 % |
| 4 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 406 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 896 786 $ Poids 88 % |
| 5 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 455 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 969 438 $ Poids 85 % |
| 6 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 237 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +49 633 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 939 743 $ Poids 81 % |
| 7 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 575 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 295 724 $ Poids 81 % |
| 8 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 261 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −36 247 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 010 696 $ Poids 81 % |
| 9 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 346 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 863 672 $ Poids 77 % |
| 10 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 361 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 865 380 $ Poids 74 % |
| 11 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 430 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +49 182 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 918 873 $ Poids 74 % |
| 12 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 846 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +73 993 $ | 968 385 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.