123 Rue BERNARD-MERCIER · Terrebonne
Valeur estimée
977 500 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 264,9 m² · constr. 2007 · terrain 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 700 $
Rôle antérieur 733 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036409586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
585 500 $
Rôle antérieur
733 000 $
ID provincial
64008036409586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 423 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 139 150 $ Poids 80 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 349 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +83 241 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 134 934 $ Poids 62 % |
| 3 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 291 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +75 699 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 971 172 $ Poids 58 % |
| 4 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 214 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +117 328 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 109 259 $ Poids 53 % |
| 5 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 186 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +62 989 $ · Ajust. âge +12 413 $ | 971 233 $ Poids 51 % |
| 6 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 136 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +73 518 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 056 836 $ Poids 50 % |
| 7 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 728 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge +14 682 $ | 437 817 $ Poids 49 % |
| 8 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 465 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +63 677 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 1 008 217 $ Poids 41 % |
| 9 | 204, rue René-Sauvageau, Terrebonne 2025-05-09 · 614 m · Vendu 780 000 $ (3 618 $/m²) 215,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +89 179 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 950 582 $ Poids 32 % |
| 10 | 124, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-01-15 · 496 m · Vendu 745 100 $ (3 362 $/m²) 221,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +142 918 $ · Ajust. superficie +72 795 $ · Ajust. âge +14 902 $ | 975 715 $ Poids 30 % |
| 11 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −60 129 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 996 980 $ Poids 29 % |
| 12 | 221, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2024-07-02 · 249 m · Vendu 850 000 $ (3 384 $/m²) 251,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 017 321 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.