127 Rue BERNARD-MERCIER · Terrebonne
Valeur estimée
876 200 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 207,1 m² · constr. 2007 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 700 $
Rôle antérieur 672 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036409644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
672 400 $
ID provincial
64008036409644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 216 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 977 834 $ Poids 95 % |
| 2 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 486 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 937 587 $ Poids 87 % |
| 3 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 440 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 971 435 $ Poids 86 % |
| 4 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 516 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 261 899 $ Poids 85 % |
| 5 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 499 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 898 654 $ Poids 85 % |
| 6 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 315 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +47 094 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 941 513 $ Poids 81 % |
| 7 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 334 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −38 565 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 013 128 $ Poids 78 % |
| 8 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 656 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 298 343 $ Poids 78 % |
| 9 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 292 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −29 733 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 865 740 $ Poids 77 % |
| 10 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 456 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +46 756 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 920 547 $ Poids 75 % |
| 11 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 455 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 867 171 $ Poids 72 % |
| 12 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 496 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 908 999 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.