131 Rue BERNARD-MERCIER · Terrebonne
Valeur estimée
928 600 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 212,1 m² · constr. 2007 · terrain 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 300 $
Rôle antérieur 713 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036409693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
564 800 $
Rôle antérieur
713 100 $
ID provincial
64008036409693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 219 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 989 203 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 472 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 948 063 $ Poids 87 % |
| 3 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 484 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 908 117 $ Poids 85 % |
| 4 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 504 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 264 824 $ Poids 84 % |
| 5 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 320 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −28 028 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 023 665 $ Poids 83 % |
| 6 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 435 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 982 816 $ Poids 83 % |
| 7 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 293 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 874 861 $ Poids 82 % |
| 8 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 642 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 312 575 $ Poids 76 % |
| 9 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 301 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +58 636 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 953 056 $ Poids 76 % |
| 10 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 443 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 876 758 $ Poids 71 % |
| 11 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 446 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +57 784 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 931 574 $ Poids 70 % |
| 12 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 495 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +33 078 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 919 208 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.