4524 Rue ANCETRES · Terrebonne
Valeur estimée
899 400 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 237,2 m² · constr. 1987 · terrain 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 000 $
Rôle antérieur 644 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036410937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
644 900 $
ID provincial
64008036410937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 537 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 982 986 $ Poids 80 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 609 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 981 560 $ Poids 75 % |
| 3 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 400 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +59 507 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 913 155 $ Poids 71 % |
| 4 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 411 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +53 941 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 876 623 $ Poids 70 % |
| 5 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 373 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +75 340 $ · Ajust. âge −8 705 $ | 948 112 $ Poids 65 % |
| 6 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 467 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 255 510 $ Poids 65 % |
| 7 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 407 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +100 198 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 269 023 $ Poids 62 % |
| 8 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 357 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 968 719 $ Poids 61 % |
| 9 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 979 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +54 344 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 949 275 $ Poids 55 % |
| 10 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 839 145 $ Poids 54 % |
| 11 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 853 956 $ Poids 53 % |
| 12 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 982 214 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.