4544 Rue MUGUET · Terrebonne
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 97,1 m² · constr. 1983 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 391 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036410951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
64008036410951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 203 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 601 035 $ Poids 94 % |
| 2 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 391 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 598 566 $ Poids 92 % |
| 3 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 436 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 623 611 $ Poids 89 % |
| 4 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 129 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 658 426 $ Poids 87 % |
| 5 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 455 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge −34 357 $ | 716 205 $ Poids 85 % |
| 6 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 480 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 667 331 $ Poids 82 % |
| 7 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 265 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 402 157 $ Poids 80 % |
| 8 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 368 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 823 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 575 758 $ Poids 80 % |
| 9 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 732 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 432 022 $ Poids 75 % |
| 10 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 304 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 749 816 $ Poids 75 % |
| 11 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 557 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 819 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 586 719 $ Poids 73 % |
| 12 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 737 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −26 232 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 667 351 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.